Finanční přehled a správa nákladů

Modul Finance vám dává okamžitý přehled o hodnotě vašeho majetku a o tom, kolik vás provoz nemovitosti měsíčně stojí. Všechna data máte přehledně na jednom místě, ať už v bytě bydlíte, nebo jej pronajímáte.

1. Jak se k financím dostat

Do finančního modulu můžete vstoupit dvěma způsoby:

1. Z hlavní nástěnky klepnutím na Zobrazit detail financí v kartě Finanční přehled.
2. Přímo ze spodního menu aplikace klepnutím na ikonu Finance ($).

2. Hodnota nemovitosti

Aplikace automaticky odhaduje aktuální tržní hodnotu vaší nemovitosti na základě dat z trhu.

• V horní části vidíte graf vývoje ceny v čase.
• Položka Hodnota nemovitosti (zelená karta) zobrazuje čistou hodnotu vašeho majetku po odečtení zbývající hypotéky.

3. Hypotéka a měsíční náklady

Abyste měli přehled o svých výdajích, vyplňte sekce Hypotéka a Náklady:

Nastavení hypotéky

Klepněte na ikonu tužky v sekci Hypotéka a zadejte:

• Celkovou výši úvěru a dobu splatnosti.
• Měsíční splátku a úrokovou sazbu.
• Datum konce fixace (aplikace vás na tento termín může včas upozornit).

Měsíční náklady

V sekci Měsíční náklady si definujte pravidelné platby spojené s bytem:

• Fond oprav (platba do SVJ).
• Zálohy na energie (elektřina, plyn).
• Vodné a stočné.

Po vyplnění uvidíte v horní oranžové kartě celkový součet vašich měsíčních nákladů.

4. Výnos z pronájmu (Investiční pohled)

Pokud byt neobýváte sami, ale pronajímáte jej, Domee.app vám spočítá rentabilitu:

1. V sekci Příjem z pronájmu klepněte na ikonu úprav.
2. Zadejte částku nájemného, kterou od nájemníka dostáváte.
3. Zahrnout energie: Pomocí přepínače zvolte, zda je nájemné uvedeno včetně energií, nebo jsou energie placeny zvlášť.
4. Potenciální čistý výnos: Aplikace automaticky odečte měsíční náklady od příjmu a ukáže vám váš reálný měsíční zisk (nebo ztrátu) z dané nemovitosti.

Tip: Pravidelná aktualizace výše záloh v této sekci vám pomůže předejít nepříjemným překvapením při ročním vyúčtování od SVJ nebo dodavatelů energií.